Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Saint-May Secteur géographique 115 m²

Bouquet : Rente : 471 €
Bouquet : Rente : 471 €
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Les points forts :
  • Au cœur du parc naturel des baronnies provençales
  • Proche de sites touristiques
  • Vue panoramique
      Compromis d’achat signé par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Saint May, c'est une Retraitée de 82 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 30 000 € et des Rentes de 471 €.

Informations immobilières :
La maison, édifiée dans els années 1900' et estimée à 154 300 €, dispose d’une surface habitable de 115 m2 et un jardin arboré avec soins de 2 200 m2. La pièce de vie est résolument accueillante et chaleureuse, la cuisine allie fonctionnalité et esthétisme avec harmonie. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres dans cet havre de paix propice à la détente et aux activités touristiques.
La maison en pierres se situe au coeur du parc naturel des Baronnies provençales, à proximité du site touristique du Rocher du Caire et de l’abbaye de Bodon.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 82 ans, représente une réduction de prix de - 35,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 42 346 €
Rentes viagères à verser : 471 €
Taxe foncières : 658 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 80 750 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 154 300 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 80 750 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 5,52%.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

LR-8708-26VOOUHIBI
Mandat N° 8708. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 300 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraitée de 82 ans
Sous compromis
RéférenceLR-8708-26VO
Valeur du bien libre154 300 €
Valeur vénale154 300 €
VilleSaint-May 26510
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface115.00
Séjour20
Superficie du terrain2230 m²
Balcon6
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralPetits travaux à prévoir
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Toiturebon état général
PiscineNon
Taxe foncière658 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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