Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

Maison bourgeoise Arzal 120 m²

Bouquet : 129 150 € Rente : 917 €
Bouquet : 129 150 € Rente : 917 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Couloir de nage
  • Parc arboré
  • aux portes de La Rocher Bernard
  • A mi-chemin entre Nantes et Vannes
Environnement du bien :
La propriété est idéalement située entre Nantes et Vannes, aux portes de La Roche Bernard, à Arzal.
La commune, à mi-chemin entre deux presqu’îles (Guérande et de Rhuys), recèle de grandes richesses tant patrimoniales que naturelles. Sur l’estuaire de la Vilaine, Arzal est particulièrement renommé pour son barrage, le plus long barrage d’estuaire d’Europe, qui accueille tout au long de l’année de très nombreux visiteurs pour découvrir ce site exceptionnel.

- Analyse immobilière :
Cette propriété à fort potentiel,  édifiée en 1910, a bénéficié d’une rénovation respectueuse de l’environnement  permettant  disposer d’un cadre de vie fort agréable et de prestations de très belle qualité.
L’ensemble immobilier est composé de deux habitations, une principale offrant de généreux et lumineux espaces de vie et une seconde aménagée avec goût disposant de 2 chambres supplémentaires.
A seulement 10 minutes des plages et à proximité des commerces, cette accueillante maison Bourgeoise et ses annexes sont idéalement situées dans un majestueux parc arboré et paysager avec soins.

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI : 129 150 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :         917 € 
  • Occupation prévisionnelle*           :     15,3 ans
  • Réduction de prix ( DUH )               :        47,3 % 
  • Prix d’achat réduit                            :  465 128 €
  • Valeur de revente à terme*            :  620 000 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )             :        5,10 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  5,5%. Bouquet net vendeur de 100 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ID-7865-VO56OUHIBI
Mandat N° 7865. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 78 et 84 ans
RéférenceID-7865-VO56
VilleArzal 56190
TypeBourgeoise
Surface120.00
Surface au sol193
Séjour61
Superficie du terrain9000 m² soit 90 a
Pièces9
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains3
Salle d'eau1
WC5
Epoque, année1910
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Isolationlaine de roche
Toitureardoise
AutresEn bord de mer
PiscineOui
Couloir de nage
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com