Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison bourgeoise Bordeaux Secteur géographique 138 m²

Bouquet : 542 520 € Rente :
Bouquet : 542 520 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Généreux espaces
  • Charme des habitations 1920'
  • Parcelle extérieure privative
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Au coeur de Bordeaux, à Saint-Seurin, c'est un Retraité de 83 ans, qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet sans rentes de 506 220 €.

Informations immobilières :

La maison, située dans le quartier Saint-Seurin, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Bordeaux. Respectueuse des éléments d'antan, elle offre le cachet des habitations traditionnelles des années 1920' avec ses revêtements, huisseries et cheminées. La spacieuse pièce de vie est résolument accueillante et la cuisine conviviale. L'espace-nuit offre 4 confortables chambres et 2 pièces d'eau. Une appréciable cour privative complète les belles prestations de ce bien d'exception.

Projet de placement de l'Acquéreur :

La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité de 83 ans, représente une réduction de prix de - 23,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 542 520 €
Mensualités à verser : 0 €
Taxe foncières (à la charge du vendeur) : 1 590 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 506 220 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 660 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  506 220 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 506 220 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FV-8812-NP33OUHIBI
Mandat N° 8812. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraité de 83 ans
RéférenceFV-8812-NP33
Valeur du bien libre660 000 €
Valeur vénale660 000 €
VilleBordeaux 33000
SecteurSecteur géographique
TypeBourgeoise
Surface138.00
Séjour39
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1920
État généralA rafraîchir
VueRue
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 590 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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