Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison contemporaine Figari 245 m²

Bouquet : 134 375 € Rente : 777 €
Bouquet : 134 375 € Rente : 777 €
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Les points forts :
  • Revenus locatifs à terme
  • T4, T3 et Studio parfaitement entretenus
  • Vaste terrain
  • Spacieuse terrasse
  • Vue dégagée sur Montagnes
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  134 375 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :          777 €
  • Occupation prévisionnelle*          :         18 ans
  • Paiement prévisionnel*                 :        22  ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :         58,4 %
  • Prix d’achat réduit                           :   260 000 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )            :        4,42 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.
Nombre de lots : 4. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
Cette maison de construction récente est divisée en 4 appartements distincts dont 3 sont à vendre. L’ensemble immobilier proposé est donc composé d’un appartement T4, d’un T3 et d’un Studio. Parfaitement entretenue, l’habitation bénéficie d’une terrasse exceptionnellement spacieuse de 63 m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

- Environnement du bien :

Figari se situe dans l’extrême Sud de la Corse à environ 15 km de Bonifacio et de Porto Vecchio qui abrite les plus belles plages de l'île . La commune bénéficie d’un aéroport  international aux rotations régulières avec le Continent , mais aussi un sublime arrière-pays, l'Alta Rocca. Lorsque les montagnes et la mer se croisent, elles forment ici des plages et des criques à n'en plus finir…Spot indéniable de plusieurs disciplines sportives, comme la voile, la plongée ou encore la randonnée, le village est aussi un lieu où la beauté de la nature est omniprésente.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

LF-7994-VO20OUHIBI
Mandat N° 7994. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Couple
Couple de 67 et 70 ans
RéférenceLF-7994-VO20
VilleFigari 20114
TypeContemporaine
Surface245.00
Séjour45
Superficie du terrain1420 m² soit 14 a
Terrasse63
Pièces9
Chambres5
Salle de bains3
WC4
Epoque, année2011   Neuf
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionNord
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.3
IsolationCyporex
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 061 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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