Maison contemporaine

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Roche Posay, c'est une Dame de 62 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir des Rentes de 245 € par mois.

Informations immobilières :
La Maison, estimée à 160 000 €, dispose d’une surface habitable de 129 m2 sur un terrain de 950 m2. Elle bénéficie d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte, prolongée par une appréciable terrasse. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres et  2 pièces d'eau. Un vaste sous-sol complète idéalement les prestations de cette maison située à 2 minutes du coeur de Bourg de la Roche Posay et de son Casino.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Dame, âgée de 62 ans, représente une réduction de prix de - 64,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 12 800 €
Rentes viagères à verser : 245 €
Taxe foncières : 540 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 56 640 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 160 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 56 640 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculées les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 0 €



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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting