Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité

Maison contemporaine Langon Secteur géographique 115 m²

Bouquet : 121 000 € Rente : 2 139 €
Bouquet : 121 000 € Rente : 2 139 €
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Les points forts :
  • Luminosité
  • Libre d'occupation
  • Proche Bordeaux
  • Grands espaces
  • Bien entretenu
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager libre, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier , soit pour y vivre, soit pour se constituer des revenus locatifs en louant le bien et en percevant les loyers, projet immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Saint-Macaire, entre Bordeaux et Agen, c’est une retraitée de 86 ans, qui a choisi et retenu le viager libre pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 100 000 € et des rentes de 2 139 €.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 295 000 €, dispose d’une superficie de 115 m2.
Elle bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie de 57 m2 avec cuisine ouverte. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres.
Un terrain de 490 m2 ainsi qu’un garage complète les prestations de ce bien. Idéalement situé : à 45 minutes du centre de Bordeaux et à 1h15 du bassin d’Arcachon.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager libre, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir la maison soit pour la louer et bénéficier de revenus locatifs, soit pour y vivre.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 121 000 €
Rentes viagères à verser : 2 139 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur libre, 295 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 295 000 €. Sur ce montant, est calculé le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.

Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 100 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PC-9108-VL33OUHIBI
Mandat N° 9108. Honoraires inclus de 7.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A.. Date de réalisation du DPE : 12-08-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager libre, Une dame
RéférencePC-9108-VL33
Valeur du bien libre295 000 €
Valeur vénale295 000 €
VilleLangon 33210
Code postal33210
SecteurSecteur géographique
TypeContemporaine
Surface115.00
Surface au sol115
Séjour57
Superficie du terrain490 m²
Terrasse15
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1   douche à l'italienne et baignoire avec deux vasques
WC1   Indépendant
Epoque, année2016
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage pour un véhicule de 21 M2
Stationnement ext.1   allée pour deux véhicules
Isolationselon les normes RT2012
Toitureromane
PiscineNon
Taxe foncière729 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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