Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison contemporaine Nadaillac 325 m²

Prix : 399 700 € Mensualité : 1 181 €
Prix : 399 700 € Mensualité : 1 181 €
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Les points forts :
  • Libre immédiatement
  • Spacieux volumes
  • Revenus fonciers envisageables
  • De très nombreuses possibilités d'exploitation
  • Cadre de vie privilégié
Descriptif immobilier :
Cette spacieuse habitation se situe idéalement dans l'authentique Périgord Noir, renommé pour ses sites et paysages exceptionnels. Véritable carrefour touristique, à proximité de la cité médiévale de Sarlat, des grands sites préhistoriques de la Vallée de la Vézère (Lascaux, les Eyzies...) et ceux du département voisin du Lot (Rocamadour, Padirac...), la propriété offre une multitudes de possibilités et d'opportunités.
Au coeur d'un pays aux magnifiques paysages entre forêts et vallées et ses villages pittoresques de pierres dorées, les 325 m2 qu'offre cette maison répondent favorablement à un éventail d'alternatives :
  • Les heureux acquéreurs ont l'opportunité de résider confortablement dans cette vaste demeure bénéficiant de 9 chambres.
  • Une autre éventualité est envisageable, elle consisterait à accueillir 3 professions libérales sur, respectivement, des plateaux de 60 m2, générant ainsi des revenus fonciers considérables.
  • L'exploitation de cette maison de caractère et de charme est, en tous points, adaptée pour une exploitation commerciale, à savoir, 3 Gites classés avec les avantages fiscaux qui s'y prêtent.
  • Pourquoi de ne pas envisager d'agencer la propriété en habitat inclusif particulièrement à la mode en ce moment ? L'aménagement de 4 à 6 logements pourrait tout à fait répondre à un projet d'investissement éco-citoyen répondant à la transition démographique telle qu'une habitation partagée, inter-générationnelle !
Vous l'aurez compris, de part son potentiel et ses spacieux volumes, cette propriété à Nadaillac, entre Sarlat et Brive, est propice et adaptée à toute une gamme de possibilités et d'opportunités.

Analyse financière :
Ce bien aux prestations de qualité est vendu en Vente à Terme Libre d'occupation par un coupe de retraités.
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
  • Capital initial* : 399 700 €
  • Mensualité : 1 181 € 
  • Durée de paiement définie : 12 ans
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.


* Bouquet honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 370 000 €

Maison à acheter en vente à terme proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PC-9093-VTL24OUHIBI
Mandat N° 9093. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie B, Classe climat A.. Date de réalisation du DPE : 06-08-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Vente à terme libre,
RéférencePC-9093-VTL24
Valeur du bien libre540 000 €
Valeur vénale540 000 €
Durée144 mois
VilleNadaillac 24590
TypeContemporaine
Surface325.00
Surface au sol200
Séjour57
Superficie du terrain3633 m²
Pièces11
Chambres9
Niveaux1
Salle d'eau6
WC6
Epoque, année2009   Neuf
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   pour 5 véhicules
Isolationlaine de verre
Toitureardoise
PiscineNon
Taxe foncière1 638 €/an
Précisions financièresC’est une vente à terme libre avec un bouquet de 370 000 € net vendeur et un paiement échelonné sur 12 ans.

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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