Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison contemporaine Saint-Germain 67 m²

Bouquet : 75 040 € Rente :
Bouquet : 75 040 € Rente :
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Les points forts :
  • Maison neuve
  • Bien entretenu
  • Lumineux
  • Plain-pied
  • Volumes optimisés
  • Proximité Troyes
Projet de vie des Retraités :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A St Germain, c’est un couple de retraités (Madame 64 ans et Monsieur 71 ans) qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 61 540 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 170 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 67 m2. Elle se compose notamment d’une lumineuse et grande pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte et d’un espace nuit composé de 2 confortables chambres. Bâtie en 2020, l’état général du bien est irréprochable. Idéalement située, la maison est proche de tous les commerces et à 15 minutes du centre de Troyes et 5 minutes de la sortie d’autoroute.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par les actuels propriétaires âgés de 64 ans et 71 ans, représente une réduction de prix de - 63,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 75 040 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 61 450 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 170 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 61 540 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 61 450 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PDM-8945-NP10OUHIBI
Mandat N° 8945. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 2
RéférencePDM-8945-NP10
Valeur du bien libre160 000 €
Valeur vénale170 000 €
VilleSaint-Germain 10120
TypeContemporaine
Surface67.00
Séjour28
Superficie du terrain418 m²
Pièces3
Description des pièces • ENTREE SUR SALON SEJOUR,
• CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE,
• SDE,
• WC,
• CHAMBRE 1,
• CHAMBRE 2,
• CELLIER ET BUANDERIE,
• GARAGE,
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2020
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureTUILES PLATES
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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