Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison contemporaine Six-Fours-les-Plages 110 m²

Bouquet : 179 150 € Rente : 1 202 €
Bouquet : 179 150 € Rente : 1 202 €
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Les points forts :
  • A 100 m de La plage du Cros
  • A 300 m du Port Saint Louis Le Brusc
  • Vue Mer de l'étage
  • Au calme absolu
  • Commerces à pied par sentier
  • L'île du Gaou accessible à pied
  • L'île des Embiez à 15mns en bateau
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 179 150 €
  • Paiements mensuels (rentes)        : 1 202 €
  • Occupation prévisionnelle*           : 10,6 ans
  • Réduction de prix ( DUH )               : 37,8%
  • Prix d’achat réduit                            : 287 727 €
  • Taux de rendement ( TRI )*            : 5,03 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de 5,5 %. Bouquet net vendeur 150 000 €.

- Analyse immobilière :

Cette accueillante Villa aux couleurs chaudes réserve de belles perspectives de vie. Elle offre de généreux et lumineux volumes, de nombreuses ouvertures vers le jardin paysager aux multiples essences … L’agencement de ses espaces sont adaptés aux codes ode vie quotidiens et actuels. La pièce de vie est très spacieuse et chaleureuse, l’espace-nuit est idéalement composé de 4 belles chambres.

- Environnement du bien :

La Villa est idéalement située à 200 mètres de la plage des Charmettes, charmante petite plage dans le prolongement de la plage du Cros de Six Fours les Plages.
Six Fours les Plages est une commune particulièrement touristique, une destination sportive et balnéaire de renommée.
De la pointe du Cap Nègre, en passant par la presqu'île du Gaou jusqu'au site exceptionnel de la forêt préservée du Cap Sicié, 19 km de côtes sont à découvrir et à savourer où alternent plages, criques secrètes pour le bonheur de tous.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-7973-VO83OUHIBI
Mandat N° 7973.
Viager occupé, Couple
Couple de 82 et 83 ans
RéférenceML-7973-VO83
VilleSix-Fours-les-Plages 83140
TypeContemporaine
Surface110.00
Séjour38
Superficie du terrain567 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1999   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
ToitureTuiles
AutresCheminée
En bord de mer
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière1 369 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com