Viager - Maison de 125 m2 à Belz
Exclusivité
| Bouquet : 217 890 € Rente : |
Les points forts :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir. A Belz, entre Lorient et Vannes, c’est un couple de retraités (Madame 73 ans et Monsieur 75 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 192 750 €. Informations immobilières : Cette maison estimée à 419 000 €, dispose d’une surface habitable d'environ 120 m2. Parfaitement entretenue, elle bénéficie notamment d'une grande pièce de vie accueillante et lumineuse de 33 m2 avec cheminée et un accès direct sur la terrasse sans vis à vis. Son espace-nuit est composé de 4 chambres dont une en RDC. Idéalement située, à proximité de la ria d'Etel et à seulement quelques minutes des plages, ce logement est accessible en 30 minutes depuis le centre de Lorient ou Vannes. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un couple de retraités, âgés de 73 ans et 75 ans, représente une réduction de prix de - 54 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 217 890 € Rentes viagères à verser : 0 € Taxe foncière : 716 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 192 750 € A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 419 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 192 750 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 192 750 € Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager ConsultingSH-8901-VO56OUHIBI | Mandat N° 8901. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Viager occupé, 2
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