Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Cagnes-sur-Mer 137 m²

Bouquet : 125 800 € Rente : 2 316 €
Bouquet : 125 800 € Rente : 2 316 €
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Les points forts :
  • Proximité plages
  • Station Balnéaire de renommée
  • Cadre de villégiature
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 125 800 €
  • Paiement mensuel ( rente )          :     2 316 €
  • Occupation prévisionnelle*          :        7ans
  • Réduction de prix ( DUH )             :      29,5 %
  • Prix d’achat réduit                          :  286 174 €
  • Taux de rendement* ( TRI )          :      4,42 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.  Bouquet net vendeur de 100 000 €

- Analyse immobilière :

La maison bénéficie de généreux et lumineux volumes dans un environnement verdoyant. La pièce de vie est chaleureuse et baignée de clarté naturelle, l’espace-nuit est idéalement composé de 2 belles chambres. Dans ce petit lotissement de Cagnes sur Mer, c’est une appréciable vue haute en couleurs et d’enivrantes senteurs d’agrumes qui s’offrent à vous.

- Environnement du bien :

Faisant partie de la métropole Nice Côte d’Azur, Cagnes-sur-Mer est située sur les rives de la mer Méditerranée, entre Saint-Laurent-du-Var et Villeneuve-Loubet. Cet ancien village de pêcheurs est devenu en 1971 une station balnéaire dynamique pour les amoureux de la mer. Grâce à un investissement global de 30 M€, la Promenade de la Plage (pour laquelle la ville de Cagnes-sur-Mer a obtenu le 1er prix national du Concours des Entrées de Ville) est devenue un exemple de réussite et un lieu de découverte et de loisirs exceptionnel. Le littoral de Cagnes-sur-Mer offre 3,5 km de plages, sa température de l'eau est si douce dans notre célèbre "Baie des Anges" qu'il est possible de s'y baigner toute l'année !

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-7972-06VOOUHIBI
Mandat N° 7972. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 88 ans
RéférenceFP-7972-06VO
VilleCagnes-sur-Mer 06800
TypeIndividuelle
Surface137.00
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1993
État généralA rafraîchir
VueVerdure
ExpositionEst
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com