Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité

Maison individuelle Connerré 81 m²

Bouquet : 9 450 € Rente : 326 €
Bouquet : 9 450 € Rente : 326 €
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Les points forts :
  • Beillé, 5km de Connerré
  • A mi-chemin entre La Ferté-Bernard et Le Mans
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :      46,9 %
  • Prix d’achat réduit                           :  49 020 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    9 450 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :       326 €
  • Age de la Propriétaire                     :     76 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )            :     3,81 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La maison en coeur de village offre 81 m2 de surface habitable répartie en 5 pièces. Outre sa pièce de vie dotée d’un poêle, elle bénéficie d’une cuisine indépendante et d’un espace-nuit composé de 3 chambres et de 2 pièces d’eau.
La maison dispose d’un terrain clos et arboré de 400 m2 sur lequel une appréciable annexe d’environ 60 m2 peut répondre favorablement à bien des projets de fonction et d’aménagement.

- Environnement du bien :

Beillé est un charmant village Sarthois de la région des Pays de la Loire situé à 5 km de Connerré ; elle est désservie par le TER et le bus.
Ecole : 1
Commerce : passage épicier par livraison à domicile.       Santé : maison pluridisciplinaire.
A mi-chemin entre La Ferté-bernard et Le Mans, la commune de la région naturelle du Perche se situe à environ 20 km de la Préfecture.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8072-VO72OUHIBI
Mandat N° 8072. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 76 ans
RéférenceSS-8072-VO72
VilleConnerré 72160
TypeIndividuelle
Surface81.00
Superficie du terrain400 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rafraîchir
ExpositionOuest
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Toiture13 ans
PiscineNon
Taxe foncière481 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
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E-mail : contact@viagercg.com