Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Damgan 55 m²

Bouquet : 102 206 € Rente :
Bouquet : 102 206 € Rente :
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Les points forts :
  • A 2 km des plages de Penn Lann
  • Proximité Damgan
  • 30 km de Vannes
  • Possibilité 6 couchages
  • Idéale maison de vacances
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

Apport personnel ( bouquet ) FAI :102 206 €
Paiement mensuel (rente)            :             0 €
Occupation prévisionnelle*          :   16,5 ans
Réduction de prix ( Usufruit )       :       43,8 %
Prix d’achat réduit                         :    87 807 €    
Taux de rendement* ( TRI )          :       4,22 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :
Nordique dans l’âme avec un esprit bohême, la chaleureuse maison offre des espaces agréablement baignés de clarté naturelle. Esthétique et fonctionnel, l’agencement procure un véritable sentiment d’apaisement. Optimisés, les volumes sont composés d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Pour les amateurs de Musique et de Cinéma, la maison dispose idéalement d'un HomeCinéma et d'un LaboPhoto. Dans chaque,  la musique s'invite par le biais d'enceintes intégrées au chaleureux mobilier... Même dans la salle de bain !

- Environnement du bien :

Billiers est une commune du littoral atlantique à 30 km de Vannes. Le village est  situé à l’entrée de la Presqu’île de Sarzeau, entre le Golfe du Morbihan et la presqu'île de Guérande à l’est. Côté plage, la maison se situe à seulement 2,5 km de la longue plage de Penn Lann !

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-7981-56NPOUHIBI
Mandat N° 7981. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 69 ans
RéférenceCB-7981-56NP
VilleDamgan 56750
TypeIndividuelle
Surface55.00
Séjour15
Superficie du terrain260 m²
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1   en Rez de chaussée
Salle d'eau1   à l'étage
WC2
Epoque, année1989
État généralEn excellent état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Devant
IsolationDouble vitrage
ToitureArdoises
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 251
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com