Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Duravel 97 m²

Bouquet : 40 000 € Rente : 152 €
Bouquet : 40 000 € Rente : 152 €
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Les points forts :
  • Grand espace extérieur
  • Vue panoramique
  • Au calme
  • Grands volumes
  • A proximité d'Agen
Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Duravel, c’est un couple de retraités (Madame 64 ans et Monsieur 72 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 40 000 € et des rentes de 152 €

Informations immobilières :
La maison, estimée à 225 000 €, dispose d’une surface habitable de 97 m2. Elle bénéficie notamment d’une lumineuse et accueillante pièce de vie avec cheminée en pierres et cuisine attenante donnant sur une terrasse protégée. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres. En complément un rez de chaussée en partie aménagé avec garage.
Le tout sur un grand terrain de 2 412 m2 avec vue panoramique sur la vallée complètent les prestations de ce bien.
Idéalement situé, proche du bourg et de toutes commodités, ce bien est accessible en 1h depuis Agen.

Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les propriétaires. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 64 ans et 72 ans, représente une réduction de prix de -66,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 58 000€
Rentes viagères : 152 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée de 76 050 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 225 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 76 050 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 40 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

JMM-9084-VO46OUHIBI
Mandat N° 9084. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 2
RéférenceJMM-9084-VO46
Valeur du bien libre225 000 €
Valeur vénale225 000 €
VilleDuravel 46700
TypeIndividuelle
Surface97.00
Superficie du terrain2412 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1983   Ancien
État généralA rénover
VuePanoramique
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Taxe foncière784 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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