Viager - Maison neuve proche du Mans

Les points forts :

• Etat neuf
• Luminosité
• Grands volumes
• Dépendance
• Proche du Mans

Projet de vie de Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Fillé, proche du Mans, c’est une retraitée, âgée de 69 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 107 000 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
La maison de plan-pied, estimée à 250 000 €, dispose d’une surface habitable de 116 m2. Elle bénéficie notamment d’une lumineuse et accueillante pièce de vie avec cuisine ouverte. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres et 2 salles d’eau.
Une dépendance de 70 m2 complète les prestations de ce bien construit en 2020.
Idéalement situé, proche des commerces, le bien est accessible en 20 minutes depuis le centre du Mans.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire, âgée de 69 ans, représente une réduction de prix de - 57,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 124 500 €
Rentes viagères : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 107 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 250 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 107 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 107 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting