Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Issoudun 200 m²
Bouquet : 66 800 € Rente : 672 €
Bouquet : 66 800 € Rente : 672 €
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Descriptif du Bien :

C’est dans un écrin de verdure et de quiétude que se niche cette élégante et hospitalière Longère de 200 m2.

Restaurée avec des matériaux de qualité et rénovée avec goût, la longère vous séduira par son accueillant salon. Par ses porte-fenêtres (en triple vitrage) vous découvrirez le ravissant jardin paysagé et arboré de 1 700 m2 et son agréable poêle à granulés réchauffera l’ambiance hivernale, et la pompe à chaleur adoucira votre facture de chauffage. L’agréable cuisine aménagée et tout équipée et s’ouvre avec fierté sur la salle à manger.


Les deux chambres et le bureau (transformable en 3 ème chambre) suggèrent harmonieusement l’esprit champêtre de l’habitation et le dressing et ses nombreux rangements sont disposés judicieusement.


Investissement :
Très belle opportunité en Viager Libre par un charmant couple de 71 et 64 ans.
Vous pouvez soit louer ou habiter le bien.
Honoraires inclus, le prix est décomposé  en :
- Bouquet : 66 800  € HAI
- Rente :  672 €
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 50 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :

A seulement 7 km d’ISSOUDUN, deuxième ville du département de l'Indre, la commune de CONDE est située au coeur de l'ancienne province du Berry, à mi-chemin entre BOURGES et CHÂTEAUROUX (23 km). 

Renommée depuis toujours pour la qualité de ses productions (maroquinerie, produits agricoles...), la localité présente aujourd’hui un secteur industriel moderne qui s’exprime largement à l’exportation. L’industrie du cuir y est toujours bien représentée grâce à l’implantation du groupe de maroquinerie de luxe LVMH (Vuitton).

Sur les pas littéraires du célèbre auteur, vous vous retrouvez à deux pas des lieux d'inspiration de "La Rabouilleuse"… ISSOUDUN a inspiré l’écrivain, Honoré de Balzac pour son savoureux roman. D’ailleurs, le Château de Frapesle, où il séjourné à plusieurs reprises, existe toujours. Rénovée récemment, l'allée de Frapesle et sa belle perspective de peupliers est aujourd’hui encore, un lieu de ballade apprécié des Issoldunois.





CB-36-1701-VLOUHIBI
Mandat N° 607. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €.
Viager libre, Couple de 64 et 71 ans
Couple de 71 et 64 ans
RéférenceCB-36-1701-VL
Valeur vénale210 000 €
VilleIssoudun 36100
TypeIndividuelle
Surface200.00
Superficie du terrain1700 m² soit 17 a
Terrasse10
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
IsolationLAINE DE VERRE
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com