Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Ferté-Bernard 80 m²

Bouquet : 9 000 € Rente : 229 €
Bouquet : 9 000 € Rente : 229 €
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Les points forts :
  • Cherré-Au, commune nouvelle
  • 2 km de La Ferté-Bernard
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :       53,0 %
  • Prix d’achat réduit                           :   40 006 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :     9 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        229 €
  • Age de la Propriétaire                     :      71 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )            :      4,05 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La maison, au coeur du village, est dotée d'une cuisine d'un bureau, salle d'eau en RDC et accès extérieur à la cour. Le niveau supérieur est dédié à l’espace-nuit avec 3 chambres en enfilade, dont la dernière donne sur la terrasse et la cour intérieure.

- Environnement du bien :
Cherré-Au est une nouvelle commune issue d’un mariage entre deux villages, Cherré et Cherreau. Ainsi des projets de développement ont vu le jour tels une maison de santé, une maison de l’enfance, un accueil de loisirs, etc …
A moins de 2 km de La Ferté Bernard, c’est un avenir empli d’ambitions qui se dessine pour les futurs habitants.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8082-V072OUHIBI
Mandat N° 8082. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 71 ans
RéférenceSS-8082-V072
VilleLa Ferté-Bernard 72400
TypeIndividuelle
Surface80.00
Superficie du terrain100 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
État généralEn bon état
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Toiturede 2017
Taxe foncière281 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 281
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 45
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com