Charmante et spacieuse maison à La Turballe

Les points forts :

• Parfaitement entretenue
• Vaste terrain clos de 1 600 m2
• Espace-nuit de 4 chambres
• 2 garages

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Réduction de prix ( DUH )              :       53,2 %
• Prix d’achat réduit                           : 108 894 € 
• Apport personnel ( bouquet ) FAI :   21 000 €
• Paiement mensuel ( rente )           :        609 €
• Age du Propriétaire                        :      66 ans                    

*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
La charmante maison aux volets bleus offre de lumineux et généreux volumes répartis dans 120 m2 de surface habitable. La pièce de vie est accueillante et lumineuse, optimisée elle bénéficie idéalement d’un coin repas à attenant à la cuisine indépendante. Toujours en rez-de-jardin, 2 chambres de plain-pied complètent ce niveau et l’espace-nuit continue à l’étage avec 2 autres chambres et un grenier aménageable.
Les espaces extérieurs disposent de 1 600 m2 de terrain clos et arboré avec soin sur lequel deux garages sont agencés dont un d’environ 50 m2.

- Environnement du bien :
La Turballe est un lieu de villégiature situé sur le littoral de la Loire-Atlantique, sur la presqu'île Guérandaise, à 7 kilomètres au nord-ouest de Guérande et à 20 kilomètres au nord-ouest de Saint-Nazaire. La commune, située sur la Côte d'Amour, dispose de 11 kilomètres de plages. Le nord du port présente un aspect rocheux entrecoupé de criques. Au sud du port s'étendent de longues plages de sable longeant la « rade du Croisic », dont une partie est adossée à la dune et à la forêt de Pen Bron.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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