Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Turballe 120 m²

Bouquet : 21 000 € Rente : 609 €
Bouquet : 21 000 € Rente : 609 €
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Les points forts :
  • Parfaitement entretenue
  • Vaste terrain clos de 1 600 m2
  • Espace-nuit de 4 chambres
  • 2 garages
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :       53,2 %
  • Prix d’achat réduit                           : 108 894 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   21 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        609 €
  • Age du Propriétaire                        :      66 ans                    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
La charmante maison aux volets bleus offre de lumineux et généreux volumes répartis dans 120 m2 de surface habitable. La pièce de vie est accueillante et lumineuse, optimisée elle bénéficie idéalement d’un coin repas à attenant à la cuisine indépendante. Toujours en rez-de-jardin, 2 chambres de plain-pied complètent ce niveau et l’espace-nuit continue à l’étage avec 2 autres chambres et un grenier aménageable.
Les espaces extérieurs disposent de 1 600 m2 de terrain clos et arboré avec soin sur lequel deux garages sont agencés dont un d’environ 50 m2.

- Environnement du bien :
La Turballe est un lieu de villégiature situé sur le littoral de la Loire-Atlantique, sur la presqu'île Guérandaise, à 7 kilomètres au nord-ouest de Guérande et à 20 kilomètres au nord-ouest de Saint-Nazaire. La commune, située sur la Côte d'Amour, dispose de 11 kilomètres de plages. Le nord du port présente un aspect rocheux entrecoupé de criques. Au sud du port s'étendent de longues plages de sable longeant la « rade du Croisic », dont une partie est adossée à la dune et à la forêt de Pen Bron.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8088-VO44OUHIBI
Mandat N° 8088. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 66 ans
RéférenceCB-8088-VO44
VilleLa Turballe 44420
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol70
Superficie du terrain1600 m² soit 16 a
Terrasse10
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1981
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 431
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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