Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Pau 112 m²

Bouquet : 38 400 € Rente : 846 €
Bouquet : 38 400 € Rente : 846 €
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Les points forts :
  • 13 min de l'aéroport de PAU
  • 21 km de PAU
  • Possibilité de créer un appartement de 130 m² dans la grange
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :      38 400 €
  • Paiements mensuels (rentes)         :           846 €
  • Occupation prévisionnelle*            :      11,7 ans
  • Réduction de prix ( DUH )                :         40,2 %
  • Prix d’achat réduit                             :  128 500  €
  • Taux de rendement* ( TRI )             :         5,20 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8%. Bouquet net vendeur : 20 000 €.
- Analyse immobilière :

La maison édifiée de plain-pied offre de généreux et lumineux espaces de vie.
Idéalement exposée Sus-Ouest, la clarté naturelle s’invite tout au long de la journée dans l’habitation. De construction récente, elle propose de belles prestations en accord avec les codes de vie actuels.
L’espace nuit bénéficie de 3 chambres et les extérieurs sont parfaitement aménagés pour savourer pleinement la nature ambiante. Sa spacieuse terrasse, sa cuisine d’été couverte, sa vaste grange au fort potentiel sont de  véritables atouts et ce, à seulement une vingtaine de km de Pau et 13 mn de l'aéroport.

- Environnement du bien :
Momas est un charmant village reconnu pour son Château. A proximité de la commune, le Lac de baignade et le Golf feront des adeptes.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SP-7989-VOOUHIBI
Mandat N° 7898. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 76 ans
RéférenceSP-7989-VO
VillePau 64000
TypeIndividuelle
Surface112.00
Surface au sol112
Séjour38
Superficie du terrain2387 m² soit 23 a
Terrasse68
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2005   Récent
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   ABRI VOITURE 70 m²
Isolationlaine de verre
Toituretuile
PiscineNon
Taxe foncière300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com