Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Pessac Secteur géographique 100 m²

Bouquet : 59 000 € Rente : 788 €
Bouquet : 59 000 € Rente : 788 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Espaces optimisés
  • Rénovation de qualité
Promesse d'achat acceptée par les
*** Heureux Vendeurs ***


Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Pessac, c'est un couple de Retraités ( Madame 71 ans et Monsieur 77 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 35 000 € des Rentes de 788 €.

Informations immobilières :
La Maison, estimé à 420 000 €, dispose d’une surface habitable de 100 m2 avec un jardin clos, paysagé et entretenu avec soins de 312 m2. La clarté naturelle s'invite dans l'accueillante et spacieuse pièce de vie prolongée par la cuisine américaine. L'espace-nuit offre une suite parentale en rez-de jardin et une chambre, un bureau, un dressing et une pièce d'eau au niveau supérieur.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités âgé de 71 et 77 ans, représente une réduction de prix de - 54,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 59 000 €
Rentes viagères à verser : 788 €
Taxe foncières : 1 265 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 191 500 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 420 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 191 500 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 35 000 €


Viager occupé pessac 33 gironde bordeaux

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8622-VO33OUHIBI
Mandat N° 8622. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €.
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 71 et 77 ans
RéférenceEC-8622-VO33
Valeur vénale420 000 €
VillePessac 33600
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface100.00
Séjour36
Superficie du terrain03 a 12 ca
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière1 265 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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