Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Saint-Gilles-Croix-de-Vie 109 m²

Bouquet : 216 348 € Rente :
Bouquet : 216 348 € Rente :
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Les points forts :
  • Maison parfaitement entretenue
  • Emplacement agréable
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Ce bien est finançable par un organisme bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit )      :     27,0 %
  • Prix d’achat réduit FAI                  : 216 348 € 
  • Age de la Propriétaire                  :      84 ans
  • Taux de Rendement (TRI) min.* :      4,36 %                
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
A proximité des plages de St Gilles Croix de Vie, la maison édifiée de plain-pied offre de généreux et lumineux espaces de vie. La pièce à vivre est appréciable en périodes estivales de part ses larges baies vitrées et agréable lors du climat plus doux par la présence de sa cheminée. La cuisine est indépendante et l’espace-nuit est composé de 3 chambres dotées de 2 pièces d’eau. Le terrain clos et arboré bénéficie d’un double-garage pour ajouter un caractère fonctionnel à l’esthétisme de la maison.

- Environnement du bien :
Saint Gilles Croix de Vie est une Station Balnéaire Vendéenne reconnu par ses plages de sable et son important port de pêche notamment dans la sardine. Située dans le littoral de l'océan Atlantique le long de la Côte de Lumière à 70 kilomètres de Nantes, 320 de Bordeaux, 450 de Paris, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, elle est parfois désignée sous le nom de « Havre de Vie ». Malgré son succès, elle a su conserver, son âme, l’âme d’une ville accueillante et chaleureuse, où règne toute l’année une vraie douceur de vivre.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8098-NP85OUHIBI
Mandat N° 8098. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 84 ans
RéférenceCB-8098-NP85
VilleSaint-Gilles-Croix-de-Vie 85800
TypeIndividuelle
Surface109.00
Surface au sol109
Superficie du terrain500 m²
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année1995
VueVerdure
ChauffageAérothermie
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 276 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 170
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com