Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Sanary-sur-Mer Secteur 2 89 m²

Bouquet : 62 000 € Rente : 846 €
Bouquet : 62 000 € Rente : 846 €
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Les points forts :
  • Station Balnéaire
  • Proximité Marseille
  • Proximité Toulon
*** OFFRE ACCEPTEE ***

Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI    :   62 000 €
  • Frais de Notaire (estimation)        :    14 000 €  
  • Paiements mensuels (rentes)        :        846 € 
  • Occupation prévisionnelle*         :      16,7 ans
  • Réduction de prix ( DUH )        :         49,8% 
  • Prix d’achat réduit            :   184 000 €
  • Valeur de revente à terme*        :  550 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )        :        7,22 % 
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 2,2%.Bouquet net vendeur de 50 000 €
Analyse immobilière :
Cette charmante Villa édifiée de plain-pied bénéficie de tous les atouts pour séduire. Elle offre de lumineux et généreux espaces de vie et ses extérieurs sont harmonieusement agencés pour profiter pleinement du climat de la Côte Varoise.

Environnement du bien :
C’est à Sanary sur Mer, authentique station balnéaire de la Côte Varoise, que se situe idéalement cette charmante et lumineuse Villa.
Entre Marseille et Toulon, Sanary sur mer est une rencontre avec les traditions maritimes. Bien ancré entre Six Fours les Plages, Bandol et Ollioules, Sanary sur Mer vous offre une escapade typiquement provençale.
Sanary sur Mer bénéficie d’une belle diversité de 8 plages, sans  compter les quelques criques secrètes, peu fréquentées, idéales pour ceux qui recherchent un peu de calme.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-83-1892OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 72 et 76 ans
Vendu
RéférenceML-83-1892
VilleSanary-sur-Mer 83110
SecteurSecteur 2
TypeIndividuelle
Surface89.00
Superficie du terrain1543 m² soit 15 a
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1978   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage
ToitureTuiles
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 637 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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