Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Sarzeau 181 m²

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Les points forts :
  • 2 habitations distinctes
  • Parc arboré
  • Vue Mer
  • Accès sur le Golfe
Analyse immobilière :
Sur un parc arboré,  avec vue et accès direct sur le Golfe du Morbihan, dans un petit hameau privatif, ensemble de deux maisons d'architecte. Belle opportunité d'investissement associant plaisir familial et investissement à terme avec une partie constructible ou piscinable.
De conception sobre et chaleureuse, ces deux maisons permettent d’accueillir amis et famille, de sorte à ce que chacun préserve son indépendance et son intimité sur chacune des terrasses ou vue sur Golfe.  Avec cinq chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que des volumes cathédrales habillés de bois, vous profitez, grâce à sa conception,  du soleil et de la lumière du petit matin au coucher.

Objectif de la transaction :

Opportunité d’investissement dans un ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation.
  1. La première maison, dite « SOLANUM », est en vente en pleine propriété immédiate et vous permet de profiter immédiatement du lieu. 
  2. La seconde, dite «GLYCINE », est en vente à terme sur 15 ans. Elle permet de devenir propriétaire d’un bien d’exception avec une mise de fond diminuée de la valeur d’usage conservée par les propriétaires actuels sur quinze années. 
 Avantages économiques :
  • L’exactitude de la durée d’engagement,
  • La libre utilisation d’un des 2 biens (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un achat et investissement socialement responsables. 


Eléments financiers :

  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :    455 000 €

  • 
Mensualités                                      :         2 000 €
  • 
Durée de paiement                         :          15 ans
Honoraires de l’investissement 5,5 %. Bouquet net vendeur de 400 000 €.

Environnement du bien :
Dans la presqu'ile de Rhuys, à 25 km de Vannes, située au Nord-ouest de Sarzeau, la propriété en bordure du Golfe du Morbihan, surplombe la baie du Logeo et donne une vue panoramique sur l'ile d'Arz, Arrradon, Berder, Baden. Vous profiterez d'un accès privatif à des promenades exceptionnelles ou baignades au pied de la propriété. A quelques pas, le port historique du Logeo permet un ensemble d'activités nautiques ainsi qu'à proximité, tous les plaisirs de ces lieux tant convoités de la Presqu'ile. A cinq heures de Paris, 30 minutes de Vannes et 1H30 de Rennes ou Nantes, l'accès à la Presqu'ile est largement facilité grâce à la qualité de son réseau routier.

Maison à acheter en vente à terme proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-7866-VATMIXTEOUHIBI
Mandat N° 7866.
Vente à terme libre,
RéférenceCB-7866-VATMixte
Durée15
VilleSarzeau 56370
TypeIndividuelle
Surface181.00
Surface au sol279
Superficie du terrain5124 m² soit 51 a
Pièces8
Chambres6   dont une petite chambre annexe
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC5
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionOuest
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1   34 m2
Stationnement ext.4
Toitureardoises
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
En bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière2 062 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com