Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Six-Fours-les-Plages 200 m²
Bouquet : 213 000 € Rente : 1 600 €
Bouquet : 213 000 € Rente : 1 600 €
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Descriptif du bien:

Au premier regard, c’est la qualité architecturale de la spacieuse maison qui nous attire tel un souffle qui nous invite dans l’ambiance si chaleureuse des villas de villégiature… De sa construction emblématique de l’époque, cette maison très personnelle est érigée tel un jeu.. Jeu de construction associant les niveaux, les matières et les couleurs.

En entrant dans ces accueillants 200 m2 de surface habitable, la maison nous raconte sa joyeuse histoire rythmée par toutes cet agréable mariage de multiples associations.

La pièce de vie est agencée en toute transparence, jouant avec la clarté naturelle qui s’invite par les baies vitrées, créant ainsi une impression de profondeur, d‘infini espace à vivre. Ici, seul l'essentiel compte et cela suffit à sublimer la pièce. Entre modernité et esprit rétro, cet espace de partage se veut résolument fantaisiste par ses codes mais sobre par ses influences. Un retour aux sources, à l’explosion des couleurs, aux formes géométriques mêlées à celles plus anguleuses…  Une véritable vague d’inspiration !

Cette gaieté de sensations s’invite dans toutes les recoins de la maison, dans chaque pièce, même dans les plus intimes que constituent l’espace nuit composé de 6 belles chambres.

Et, puisque le confort et le bien-être de chaque membre de la famille est une priorité, le spacieux jardin de 1 000 m2 est un véritable terrain de jeux pour les enfants et un lieu propice au repos pour les amateurs de siestes à l’écoute des cigales … Une  ambiance particulièrement inspirante, enivrante et ressourçante.

Véritable maison pour vivre, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement paysager et se dévoile être une maison dans laquelle on se sent toujours en vacances.


Investissement :

Très belle opportunité d’investissement sur cette maison occupée par une charmante Dame de 81 ans sur une durée prévisionnelle de 7-10  ans.

En contrepartie de la durée d’occupation, vous achetez ce bien d’une valeur libre de 600 000 €  à une valeur occupée de 355 000 €.

Le prix d’achat occupé de 355 000 €, honoraires inclus, est décomposé en : 

- Bouquet : 213 000 € 

- Rente mensuelle à verser : 1 600 €

Cet investissement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 5,79 à  9,36 %.

La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 7-10 ans.

Honoraires : 5,5% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 180 000 €.

Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.

(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)


Cadre - Environnement :

En Provence, au bord de la Méditerranée, Six Fours les Plages est une commune particulièrement touristique. Une destination sportive et balnéaire pour le plus grands plaisirs des occupants de cet appartement.

De la pointe du Cap Nègre, en passant par la presqu'île du Gaou jusqu'au site exceptionnel de la forêt préservée du Cap Sicié, 19 km de côtes sont à découvrir et à savourer où alternent plages, criques secrètes pour le bonheur de tous. Pour profiter pleinement de ces panoramas grandioses, mettez vous à l'eau (paddle, planche à voile, jet...) ou sous l'eau (plongée sous-marine) en toute sécurité.

Les amoureux d'histoire seront séduits par la collégiale Saint Pierre, unique vestige du village féodal de Six Fours, par la chapelle de Pépiole dans son écrin d'oliviers et de vignes et par la chapelle Notre Dame du Mai surplombant et dominant le massif du Cap Sicié.

Six Fours qui a longtemps vécu au rythme de ses 120 hameaux, vous accueille aujourd'hui à travers ses marchés provençaux et ses nombreuses animations dont la fête de la bouillabaisse qui se déroule sur le pittoresque Port du Brusc et ses pointus.

Depuis le Brusc embarquez pour un archipel paradisiaque, la célèbre île de Paul Ricard : Les Embiez, surnommée l'île aux fleurs, l'île est aussi connue pour son action concernant la protection du milieu marin.

ML-83-1873OUHIBI
Mandat N° 692. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 81 ans
Dame de 81 ans
RéférenceML-83-1873
VilleSix-Fours-les-Plages 83140
TypeIndividuelle
Surface199.83
Surface au sol213
Séjour40
Superficie du terrain1000 m²
Balcon22
Terrasse61
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1976   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière2 301 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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