Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Six-Fours-les-Plages 111 m²

Bouquet : 75 700 € Rente : 434 €
Bouquet : 75 700 € Rente : 434 €
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Les points forts :
  • 800 mètres de la plage
  • Villa parfaitement entretenue
  • Espace SPA et jardin soigné
  • Proximité Sanary sur Mer
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   75 700 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         434 €
  • Occupation prévisionnelle*           :   20,2 ans    
  • Réduction de prix ( DUH )              :       55,6 %
  • Prix d’achat réduit                           : 132 868 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       5,20 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
L’architecture de la maison est typique des villas Méditerranéennes de part leur esthétisme et confort de vie. Haute en couleurs et résolument ouverte vers la nature, elle offre de généreux espaces à vivre. Outre sa spacieuse et lumineuse pièce principale, la Villa bénéficie d’un Spa couvert et son espace-nuit est idéalement composé de 3 belles chambres dont une indépendante
Le terrain clos de 460 m2 harmonieusement paysager dispose d’une terrasse et de dépendances utiles au stockage et au stationnement.

- Environnement du bien :
La Villa est idéalement située à environ 800 mètres de la plage et de la Promenade du Général de Gaulle longeant la Baie de Sanary.
Six Fours les Plages est une commune particulièrement touristique, une destination sportive et balnéaire de renommée.
De la pointe du Cap Nègre, en passant par la presqu'île du Gaou jusqu'au site exceptionnel de la forêt préservée du Cap Sicié, 19 km de côtes sont à découvrir et à savourer où alternent plages, criques secrètes pour le bonheur de tous.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-7988-VO83OUHIBI
Mandat N° 7988. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Un couple
Couple de 72 et 73 ans
RéférenceML-7988-VO83
VilleSix-Fours-les-Plages 83140
TypeIndividuelle
Surface111.00
Surface au sol124
Séjour34
Superficie du terrain460 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 005 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 115
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com