Viager - Maison de plain-pied proche Brusc
Exclusivité
| Bouquet : 280 000 € Rente : 759 € |
Les points forts :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir. A Six-Fours-les-Plages, proche du Brusc, c’est un retraité âgé de 83 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 250 000 € et des rentes de 759 €. Informations immobilières : La maison de plain-pied, estimée à 500 000 €, dispose d’une surface habitable de 69 m2 (105 m² au sol) . Elle bénéficie notamment d’une lumineuse pièce de vie et d’une cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres. Le charme de ce bien réside également dans son environnement : un agréable jardin arboré de 575 m2, avec une vue sur le Fort de Six-Fours, offre un appréciable cadre de vie. Idéalement situé, à 5 minutes des plages et 20 minutes du centre de Toulon. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 83 ans, représente une réduction de prix de - 31,7 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 280 000 € Rentes viagères : 759 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 319 917 € A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 500 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 319 917 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 250 000 € Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager ConsultingML-8766-VO83OUHIBI | Mandat N° 8766. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Viager occupé, Homme
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