Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Vals-les-Bains Secteur géographique 70 m²

Bouquet : 32 585 € Rente : 307 €
Bouquet : 32 585 € Rente : 307 €
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Les points forts :
  • Station touristique de renom
  • Cadre de vie privilégié et protégé
  • Maison très bien entretenue
  • Belles prestations
*** Heureux vendeurs et acquéreurs ***
Projets de vie finalisés 


- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :     48,7 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 70 300 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    : 32 585 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :      307 €
  • Age du couple Propriétaire             : 76 et 79 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :   5,06 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.- Analyse immobilière :La maison est idéalement située dans un des hameaux de Vals les Bains, station touristique du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche, connue et réputée pour son thermalisme. Au coeur d’un terrain arboré aux multiples essences, la maison est résolument ouverte sur la nature et son environnement verdoyant. La pièce de vie prolongée par une lumineuse véranda est particulièrement accueillante, sa cuisine attenante est indépendante et fonctionnelle. L’espace-nuit dispose d’une confortable chambre dotée d’une pièce d’eau. Un garage et une appréciable cuisine d’été complètent ce bien empli de charme dans un cadre naturel préservé.- Environnement du bien :
Vals-les-Bains fait partie du parc naturel régional des Monts d'Ardèche est connue pour son thermalisme. La station de Vals-les-Bains est reconnue sur le plan national, voire européen, comme la station du diabète. Elle dispose d’équipes médicales et paramédicales, et d’équipements spécialisés au service des curistes. Les thermes soignent aussi les affections digestives, le surpoids et les troubles du métabolisme. Parallèlement à son offre de cures thermales, les thermes de Vals-les-Bains proposent de nombreuses prestations de bien-être et de remise en forme.


Viager occupé Vals les bains termes station touristique ardèche

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

LR-8455-VOO7OUHIBI
Mandat N° 8455. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 320 €.
Viager occupé, Couple
Couple de 76 et 79 ans
Vendu
RéférenceLR-8455-VOO7
Valeur vénale157 320 €
VilleVals-les-Bains 07600
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface70.00
Séjour30
Superficie du terrain04 a 75 ca
Pièces3
Chambres1
Niveaux1
Salle d'eau1
Epoque, année2000   Neuf
État généralNeuf
ExpositionSud-Ouest
ChauffageRéversible
Individuel
OuverturesPVC
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   25 m2
Stationnement ext.1
Isolationoui
Toitureneuve
PiscineNon
Taxe foncière680 €/an

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19 rue Boncenne
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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