Lumineuse maison avec jardin

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Coeur de ville
• Proximité mer
• Parfaitement entretenue

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Lanester, dans le  quartier du Plessis, c'est une Retraitée de 82 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 35 000 € et des Rentes de 506 €.

Informations immobilières :
La Maison, estimée à 150 000 €, dispose d’une surface habitable de 85 m2 aux espaces optimisés sur un terrain de 469 m2. La pièce de vie acvec cuisine ouverte est particulièrement accueillante et lumineuse. La clarté naturelle s'invite par les larges baies vitrées donnat sur l'appréciable terrasse de 12 m2. Edifiée de plain-pied, elle dispose d'un espace-nuit composé de 2 confortables chambres , d'un bureau et de 2 pièces d’eau. Elle se situe à proximité des services et des commerces, à moins de 10 minutes du centre ville de Lorient et à 20 minutes des plages.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 82 ans, représente une réduction de prix de - 35,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 48 500 €
Rentes viagères à verser : 506 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 89 500 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 150 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 89 500 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,17%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 35 000 €


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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting