Viager - Rez-de-chaussée maison atypique proche Aix

Les points forts :

• Bien atypique
• Proximité Aix en Provence
• Charme et caractère
• Maison de village

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Cucuron, située dans le Vaucluse dans le Sud du Luberon, entre Pertuis et Lourmarin, c’est une retraitée de 68 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 30 000 € et des rentes de 121 €

Informations immobilières :
Le bien, estimé à 160 000 €, dispose d’une surface habitable de 60 m2. Il bénéficie notamment d’un grand salon vouté, un cellier et cuisine attenante avec accès direct sur la terrasse. L’espace nuit quant à lui offre une confortable chambre et une salle d'eau.
Le charme de ce bien réside également dans ses pierres apparentes.
Idéalement située, ce rez-de-chaussée d'une maison de village atypique est accessible en  40 minutes depuis Aix en Provence.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire âgée de 68 ans, représente une réduction de prix de - 58,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 42 800 €
Rentes viagères : 121 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 54 792 €

A titre informatif :
La valeur vénale du bien de 160 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 54 792 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting