Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Solliès-Toucas 129.22 m²

Bouquet : 160 300 € Rente : 804 €
Bouquet : 160 300 € Rente : 804 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Quartier des Tourettes
  • Parfaitement entretenue
  • 20 min Toulon
  • 20 d'Hyères les Palmiers
Promesse d'achat acceptée par les 
** Heureux Vendeurs et Acquéreurs **
Compromis rédigé


Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Sollès Toucas, c'est une Retraitée de 92 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 140 000 € et des Rentes de 804 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 290 000 €, dispose d’une surface habitable de 129 m2 et un jardin de 200 m2.
Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie prolongée par une appréciable véranda. La cuisine attenante est aménagée et indépendante et l'espace-nuit bénéficie de 3 confortables chambres dont une parentale et de 2 pièces d’eau. Un garage pour oiture complète cette maison de village. Des arbres fruitiés ornent le jardin.
Ce bien se situe, idéalement,  à moins de 20 minutes de Toulon ou de Hyères.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 92 ans, représente une réduction de prix de - 26,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 160 300 €
Rentes viagères à verser : 804 €
Taxe foncières : 916 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 197 250 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 290 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 197 250 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,51%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 140 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8352-VO83OUHIBI
Mandat N° 8352. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraitée de 92 ans
Sous compromis
RéférenceML-8352-VO83
Valeur vénale290 000 €
VilleSolliès-Toucas 83210
SecteurSecteur géographique
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface129.22
Séjour29
Superficie du terrain03 a 61 ca
Pièces5
Chambres3   dont une parentale
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1960   Ancien
État généralA rénover
VueVerdure
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   garage 15,29m²
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière916 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 105
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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