Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Aiguillon Secteur géographique 142 m²

Bouquet : 35 400 € Rente : 613 €
Bouquet : 35 400 € Rente : 613 €
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Les points forts :
  • Parfaitement entretenue
  • Spacieuse et optimisée
  • Garage indépendant
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Aiguillon, c'est une Retraitée  de 79 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 21 000 € et des rentes de 613 €.

Informations immobilières :
La maison, édifiée de plain-pied, dispose d’une surface habitable de 142 m2 et d’un terrain clos et arboré de 1 096 m2. Résolument accueillante, elle bénéficie de nombreuses ouvertures et baies vitrées par lesquelles la clarté naturelle s’invite généreusement. La pièce de vie et la cuisine indépendante sont particulièrement lumineuses et l’espace-nuit offre 5 confortables chambres et 2 pièces d’eau. Un garage indépendant complète idéalement les prestations de la maison au charme certain.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie de l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée âgée de 79 ans représente une réduction de prix de - 42,0 %.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 35 400 €
Rentes viagères à verser : 613 €
Taxe foncières : 1 634 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 104 400 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 180 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 104 400 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l’actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 21 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8603-VO47OUHIBI
Mandat N° 8603. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraitée de 79 ans
RéférenceEC-8603-VO47
Valeur du bien libre180 000 €
Valeur vénale180 000 €
VilleAiguillon 47190
SecteurSecteur géographique
TypePlain-pied
Surface142.00
Superficie du terrain10 a 96 ca
Terrasse16
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1985
État généralEn bon état
VueRue
ChauffageClimatisation
Réversible
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière1 634 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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