Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Bordeaux 115 m²

Bouquet : 91 900 € Rente : 797 €
Bouquet : 91 900 € Rente : 797 €
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Les points forts :
  • 13 km du centre de Bordeaux
  • Maison parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix min*                  :      43,6 %
  • Prix d’achat réduit                           : 183 792 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   91 900 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         797 €
  • Age de la Propriétaire                     :       77 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       4,95 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :

L’accueillante maison offre de généreux et lumineux volumes. Elle bénéficie de 115 m2 de confort agencés de plain-pied. Outre sa chaleureuse et spacieuse pièce de vie (avec cheminée) ouverte sur la véranda, la maison propose un espace-nuit composé de 3 belles chambres avec rangements dotées d’une pièce d’eau. L’ensemble marie harmonieusement fonctionnalité  et esthétisme avec son cellier, son garage attenant et sa terrasse bien exposée dans le charmant jardin clos.

Environnement du bien :

Saint-Médard-en-Jalles est située à 13 km du centre de Bordeaux, sur la route des plages océanes de Lacanau et du Porge, aux portes du Médoc. Mélange harmonieux de campagne et de ville, Saint Médard est riche d’un patrimoine naturel et bénéficie d’un tissu économique important. La commue est parfaitement desservie par les Transports Bordeaux Métropole et un prolongement de la ligne D du tramway desservira en 2022 le centre de Saint Médard (Carré des Jalles) depuis la Boétie. En termes de structures scolaires, Saint Médard compte 7 établissements d'enseignement pré-élémentaire, 7 établissements d'enseignement élémentaire et 3 établissements d'enseignement secondaire. Elle bénéficie de nombreux équipements sportifs et d’un très appréciable pôle culturel. Au niveau économique, Saint Médard en Jalles est au centre de l'industrie des lanceurs spatiaux et est doté d’un pôle de compétitivité voué au développement aéronautique, démontrant la volonté du territoire de développer un parc technologique d’envergure européenne voué aux industries aéronautiques.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-8O33-VO33OUHIBI
Mandat N° 8033. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 77 ans
RéférenceEC-8O33-VO33
VilleBordeaux 33000
TypePlain-pied
Surface115.00
Séjour54
Superficie du terrain437 m²
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1997
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 211 €/an

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E-mail : contact@viagercg.com