Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Gujan-Mestras 90 m²

Bouquet : 289 000 € Rente :
Bouquet : 289 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Proximité d'Arcachon
  • Parfaitement entretenue
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

  • Réduction de prix ( Usufruit ) :       30,0 %
  • Apport personnel FAI              : 289 000 €
  • Age de la Propriétaire             :       80 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )    :       3,86 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :
Idéalement exposée et ouverte vers les extérieur, la maison bénéficie d’une incroyable clarté naturelle. Baignées de lumière, les volumes sont confortablement appréciables et chaleureux. L’espace nuit est composé de 3 chambres doté de 2 pièces d’eau. La maison est édifiée de plain-pied sur un terrain agencé avec goût et fonctionnalité.

- Environnement du bien :
Gujan-Mestras se situe au sud du bassin d’Arcachon, à 20 min de la célèbre Dune du Pilat et est considérée comme la capitale de l'ostréiculture arcachonnaise, La station abrite 7 ports tournés vers le bassin et sa plage offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon.
Gujan-Mestras est desservie par le TER Nouvelle-Aquitaine reliant Arcachon à Bordeaux grâce aux deux gares de la ligne Lamothe - Arcachon situées sur la commune : celles de La Hume et Gujan-Mestras.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-7958-NP33OUHIBI
Mandat N° 7958.
Viager occupé, Dame
Dame de 80 ans
RéférenceEC-7958-NP33
VilleGujan-Mestras 33470
TypePlain-pied
Surface90.00
Séjour30
Superficie du terrain535 m²
Terrasse50
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.3
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
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E-mail : contact@viagercg.com