Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Mimizan 78 m²

Bouquet : 72 000 € Rente : 217 €
Bouquet : 72 000 € Rente : 217 €
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Les points forts :
  • Côte Landaise
  • Pavillon neuf, parfaitement entretenu
  • Proche Centre-ville
  • Quartier résidentiel
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :  72 000 € 
  • Paiements mensuels (rentes)        :        217 €
  • Occupation prévisionnelle*           :      24 ans
  • Réduction de prix ( DUH )               :      61,2 %
  • Prix d’achat réduit                            :   97 000 €
  • Valeur de revente à terme*            : 320 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       3,75 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8 %. Bouquet net vendeur de 52 000 €.

- Analyse immobilière :
Ce charmant Pavillon traditionnel édifié de plain pied offre de généreux et lumineux volumes à ses bien-heureux occupants. De construction récente et parfaitement entretenu, il bénéficie de toutes les prestations en accord avec les codes de vie actuels. Située dans un environnement verdoyant propice à la sérénité, la maison propose un cadre de vie très appréciable aux portes du Centre-ville de Mimizan.

- Environnement du bien :

Mimizan est une commune de la Côte Landaise située à 87 km de Bordeaux, surnommée la « Perle de la Côte d'Argent ». Comme d'autres villes côtières du Pays Landais, Mimizan est divisée entre d'une part un centre historique (dit Mimizan-Bourg) en retrait de l'océan, et qui constitue le cœur administratif et commercial de la ville, et d'autre part une station balnéaire (dite Mimizan-Plage) qui s'est développée avec l'essor du tourisme. Ces deux parties sont reliées par une route départementale longue de cinq kilomètres et bordée de quartiers résidentiels. L'espace entre les deux, recouvert par la forêt, ne cesse de se réduire au fil des ans.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-7879-VOOUHIBI
Mandat N° 7879. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 68 et 73 ans
RéférenceEC-7879-VO
VilleMimizan 40200
TypePlain-pied
Surface78.00
Séjour40
Superficie du terrain580 m²
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année2012   Neuf
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière418 €/an

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com