Viager - Spacieuse Maison au charme certain

Les points forts :

• Parfaitement entretenue
• Spacieuse et lumineuse
• Quartier résidentiel
• Sud de Montauban

Projet de vie des Retraités :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Montauban, c'est un couple de Retraités (Madame 77ans et Monsieur 80ans) qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 10 000 € et des rentes de 613€.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 210 000 €, dispose d’une surface habitable de 120 m2 répartie en 5 pièces, sur un terrain de 829 m2. La pièce de vie prolongée par la lumineuse véranda se veut particulièrement accueillante. La cuisine attenante est indépendante et fonctionnelle et l'espace-nuit est composé de 2 confortables chambres doté d'une pièce d'eau. Un double-garage, une cuisine dété et un abris complètent ce bien empli de charme dans un quartier propice à la tranquilité.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités âgés de 77et 80 ans, représente une réduction de prix de - 41,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 26 800 €
Rentes à verser : 613 €.
Taxe foncière à la charge des vendeurs : 243 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 107 531 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 210 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 107 531 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire et le montant des rentes mensuelles à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 10 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting