Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Villeneuve-sur-Lot 68 m²

Bouquet : 61 750 € Rente :
Bouquet : 61 750 € Rente :
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Les points forts :
  • 30 min de Bergerac
  • 60 km d'Agen
  • 30 km Villeneuve sur lot
  • Forte valeur locative mensuelle 650 euros HC
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par un Organisme Bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )   :      46,1 %
  • Prix d’achat réduit                :   61 750 €
  • Age de la propriétaire          :      72 ans 
  • Taux de rendement* ( TRI ) :      4,59 %
 *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement  9%.

- Analyse immobilière :
Maison édifiée de plain-pied située dans une Résidence Sénior à l’esprit Village. Elle offre de généreux et lumineux espaces, une cuisine aménagée, une douche balnéo, volets roulants et une terrasse sur jardin.
La Résidence bénéficie d’un Club-House, d’une salle de sport, d’un boulodrome, d’une piscine, d’un service de gardiennage et d’une équipe spécialisée sur place… C’est un cadre de vie idéal pour personne âgée exigeante !

- Environnement du bien :

Les Résidences pour seniors n’ont pas le même objectif que les maisons médicalisées, elles offrent des services beaucoup plus proches de ceux d’un complexe hôtelier. Située à Villeréal, dans une région belle et riche de paysages et d'histoire, la Résidence de 53 logements offre un cadre de vie préservé dans une ville au patrimoine florissant, entre Agen et Bergerac.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SP-8055-NP47OUHIBI
Mandat N° 8055. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 457 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Dame
Dame de 72 ans
RéférenceSP-8055-NP47
VilleVilleneuve-sur-Lot 47300
Charges204 € /mois
TypePlain-pied
Surface68.29
Surface au sol68
Séjour28
Superficie du terrain80 m²
Terrasse20
Pièces3
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1   Douche à l'italienne
WC1
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureTUILE
PiscineOui
COMMUNE COPROPRIETE
Taxe foncière614 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com