Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Audenge 78 m²

Bouquet : 118 900 € Rente : 584 €
Bouquet : 118 900 € Rente : 584 €
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Les points forts :
  • Bien entretenu
  • Emplacement privilégié
  • Proximité Bordeaux
  • Volumes optimisés
  • Charme
Compromis d’achat signé par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Audenge, sur le bassin d’Arcachon, c’est un couple de retraitées (Madame 83 ans et Monsieur 85 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 100 000 € et des rentes mensuelles de 584 €.

Informations immobilières :
Cette maison, estimé à 270 000 €, offre une surface habitable 78 m2. Parfaitement entretenue, elle bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie avec une grande cuisine ouverte sur la salle à manger prolongée la véranda et d’un espace nuit composé de 2 confortables chambres. Un garage avec atelier, 2 abris de jardin ainsi qu'un puit ferré pour l'arrosage complètent les prestations du bien dont le charme réside également dans son cadre de vie : au coeur du bassin, sur un terrain de 703 m2. Accessible en 1h depuis Bordeaux.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgées de 83 ans et 85 ans, représente une réduction de prix de - 37,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 118 900 €
Rentes viagères : 584 €
Taxe foncière : 243 € / an
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 168 480 €

A titre informatif :
La valeur vénale de cette maison de 270 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 168 480 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 100 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PC-8956-VO33OUHIBI
Mandat N° 8956. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager, Un couple
Sous compromis
RéférencePC-8956-VO33
Valeur du bien libre270 000 €
Valeur vénale270 000 €
VilleAudenge 33980
TypeTraditionnelle
Surface78.00
Séjour12
Superficie du terrain703 m²
Pièces5
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Réversible
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre et laine de roche
Toitureméridionale poudenx
PiscineNon
Taxe foncière243 €/an

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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