Viager - Maison de 139 m2 avec une exceptionnelle vue mer

Les points forts :

• Bien entretenue
• Vue mer exceptionnelle
• Proximité Quimper

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Concarneau, c’est un retraité de 67 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 472 360 €. Sans rente.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 980 000 €, dispose d’une surface habitable de 139 m2. Parfaitement entretenue, elle bénéficie notamment d’une grande pièce de vie accueillante et lumineuse de 30 m2, d’une cuisine indépendante et équipée et d’un espace-nuit composé de 5 confortables chambres. Le charme de cette maison réside également dans son cadre de vie grâce à son jardin de 1 250 m2 et son incroyable vue mer propices à d’agréables moments de détente. Au coeur de la Baie de la Forêt, ce logement est accessible en moins 30 minutes depuis le centre de Quimper.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un couple de vendeurs, représente une réduction de prix de - 51,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 526 260 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 472 360 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 980 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 472 360 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,74 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 472 360 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting