Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Concarneau 139 m²

Bouquet : 526 260 € Rente :
Bouquet : 526 260 € Rente :
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Les points forts :
  • Bien entretenue
  • Vue mer exceptionnelle
  • Proximité Quimper
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Concarneau, c’est un retraité de 67 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 472 360 €. Sans rente.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 980 000 €, dispose d’une surface habitable de 139 m2. Parfaitement entretenue, elle bénéficie notamment d’une grande pièce de vie accueillante et lumineuse de 30 m2, d’une cuisine indépendante et équipée et d’un espace-nuit composé de 5 confortables chambres. Le charme de cette maison réside également dans son cadre de vie grâce à son jardin de 1 250 m2 et son incroyable vue mer propices à d’agréables moments de détente. Au coeur de la Baie de la Forêt, ce logement est accessible en moins 30 minutes depuis le centre de Quimper.

Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un couple de vendeurs, représente une réduction de prix de - 51,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 526 260 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 472 360 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 980 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 472 360 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,74 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 472 360 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8924-VO29OUHIBI
Mandat N° 8924. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceSH-8924-VO29
Valeur vénale980 000 €
VilleConcarneau 29900
TypeTraditionnelle
Surface139.00
Séjour30
Superficie du terrain1250 m²
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1964
État généralEn bon état
VueMer
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Mixte
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an
Précisions financièresRente de 830€ en cas de libération anticipée Chauffage mixte, fuel et solaire, radiateurs fonte. Pas de sentier côtiers à cause de la végétation qui est protégée.

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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