Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison villa Gordes Secteur géographique 150 m²

Bouquet : 588 135 € Rente :
Bouquet : 588 135 € Rente :
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Les points forts :
  • Très belles prestations
  • Emplacement privilégié
  • Cadre de vie - Prestige
  • Village classé
*** Offre sous-compromis ***

- Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Gordes, c'est une Dame de 71 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 511 135 €.


- Informations immobilières :
La maison, estimée à 1 400 000 €, dispose d’une surface habitable de 150 m2 répartie en 5 pièces. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'un traditionnel plafond provençal avec poutres apparentes, cheminée et cuisine attenante. L’espace-nuit est idéalement composé de 3 confortables chambres dotées de 2 pièces d’eau. Le vaste terrain de 2390 m2 de superficie accueille une multitude d’essences locales, une majestueuse allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, de nombreuses terrasses ainsi qu'une piscine chauffée dans un cadre paisible et verdoyant


- Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 71 ans, représente une réduction de prix de - 53,0 %.




- Informations financières :
  • Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 588 135 €
  • Taxe foncières : 820 €


- A titre informatif :
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 5,37 %.








Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 511 135  



Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-718-VO84OUHIBI
Mandat N° 718. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 71 ans
Vendu
RéférenceML-718-VO84
VilleGordes 84220
SecteurSecteur géographique
TypeVilla
Surface150.00
Séjour35
Superficie du terrain2390 m²
Pièces5
Description des pièces • entrée,
• salle à manger,
• chambre parentale,
• salle d'eau avec wc,
• séjour cheminée,
• dgt placard,
• bureau,
• WC séparé,
• cuisine aménagée,
• couloir,
• chambre parentale,
• salle d'eau avec wc,
• buanderie,
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1980   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Indépendante
ToitureRévisée
PiscineOui
Taxe foncière820 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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