Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison villa Sausset-les-Pins 91.91 m²

Bouquet : 217 950 € Rente : 1 534 €
Bouquet : 217 950 € Rente : 1 534 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Vue Mer
  • Proche de Marseille
  • Grande terrasse
  • Exposition Sud-Est
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Sausset-les-Pins, c’est un vendeur âgé de 74 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 180 000 € et des rentes de 1 534 €.

Informations immobilières :
Cette villa, estimée à 690 000 €, dispose d’une surface habitable de 91 m2. Elle bénéficie notamment d’une grande et accueillante pièce de vie de 29 m2 et d’un espace-nuit composé de 3 confortables chambres. Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, les extérieurs et ces deux terrasses exposées sud-est permettent de profiter de la douceur du climat local et d'une belle vue-mer. Idéalement situé, à proximité de tous commerces et services, cette villa se situe non-loin de la plage et accessible en 30 minutes depuis le centre de Marseille.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un villa avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un vendeur de 74 ans, représente une réduction de prix de - 42,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 217 950 €
Rentes viagères à verser : 1 534 €
Taxe foncière : 1 244 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 393 990 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la villa de 690 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 393 990 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 180 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8910-VO13OUHIBI
Mandat N° 8910. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Homme
RéférenceML-8910-VO13
Valeur du bien libre690 000 €
Valeur vénale690 000 €
VilleSausset-les-Pins 13960
TypeVilla
Surface91.91
Surface au sol163
Séjour29
Superficie du terrain463 m²
Pièces4
Description des pièces • Hall d’entrée, 6,45 m²
• Séjour cathédrale, 29 m²
• Cuisine aménagée , 10,35 m²
• WC , 1,08 m²
• Dégagement, 1,9 m²
• Chambre 1, 10,81 m²
• Salle d’eau, 3,76 m²
• Chambre 2, 11,1 m²
• Escalier,
• Chambre 3, 9,96 m²
• Dégagement , 1,2 m²
• Salle de bains avec WV, 6,3 m²
• Terrasse vue panoramique , 15,6 m²
• Garage, 40 m²
• Bureau, 12,32 m²
• Salle d’eau , 1,61 m²
Chambres3   dont une à l'étage donnant sur terrasse
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1980   Ancien
VueMer
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   grand garage fermé
Taxe foncière1 244 €/an
Précisions financièresFrais de notaire approximatifs 29 100€

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser