Vente à terme occupée - Appartement à Dijon

Dijon est une ville située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, dans le centre-est de la France. Elle est la préfecture du département de la Côte-d'Or. La ville est renommée pour son histoire riche, sa gastronomie, son architecture médiévale et sa culture.
C’est dans cette ville des ducs de Bourgogne et universitaire que le propriétaire vous propose un bel appartement dans une résidence rénovée avec un parc entretenu. Ce bien est situé dans un agréable quartier résidentiel proche du parc de la Colombière.
Il est constitué d’une entrée avec cellier, cuisine aménagée et équipée, salon séjour, chambre avec un grand rangement, sde/buanderie et wc séparé. cave.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
 
• Profiter d’une réduction immédiate de 55,70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 185 000 euros.
• Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
• Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 29 800 euros
• Mensualité : 388 €
• Durée définie de paiement :  15 ans
• Taxe foncière : 1288 euros
• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir  84 884 euros au lieu de 185 000 euros ( valeur vénale de marché)

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
 
* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 15 000 euros
 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »