Vente à terme occupée - Maison à Culan

Visite guidée :

C’est à 30 minutes de Montluçon sur la commune de Culan, petite ville pittoresque  connue pour son château médiéval et son cadre verdoyant que ce situe cette batisse de caractère. D’une superficie habitable d’environ 200 m2, elle vous offre un espace à vivre avec cuisine US de plus 68 m2, 6 chambres dont une au rez de chaussée et un bureau. Son grand garage, sa cave et son jardin sans vis à vis complètent les prestations de ce bien rénové avec des matériaux de qualité.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

Profiter d’une réduction immédiate de 57,1 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 290 000 euros.
Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas, le DUH étant lui consenti à vie sur la tête d’un couple de 74 et 72 ans ou jusqu’à libération;
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation  l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

Capital initial * : 78 300 euros
Mensualité : 458  euros
Durée définie de paiement : 15 ans
Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 124 410 euros au lieu de 290 000 euros (valeur vénale de marché)

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 58 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »