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- Surface155
- Terrain1 000
- Pièces4
- Construction1972
Viager à terme libre - Villa à Martigues
349 425 € + 1 195€/mois
Les points forts
- Vie de plain-pied
- Piscine intérieure
- Libre d'occupation
- Emplacement privilégié
- Lumineux
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Visite guidée :
Magnifique villa provençale de 155 m2 composée d’une vaste et lumineuse pièce à vivre climatisée où trône une belle cheminée en pierre, d’une cuisine équipée avec double exposition, de trois chambres et d’un bureau. Une piscine couverte et entourée par une large baie vitrée ajoute encore à la rareté du bien qui compte en outre une pièce libre de meuble d’environ 20 m2 de plain-pied pouvant faire usage de cuisine d’été ou de studio indépendant.Un beau jardin avec pergola, deux garages et un atelier complètent l’ensemble sur un terrain d’environ 1000 m2 qui possède plusieurs entrées fermées par des portails automatiques.Située dans un quartier calme et résidentiel de la Venise provençale Martigues, la villa, dont d’importants travaux d'isolation ont été réalisés en 2020 (plancher, vide sanitaire), se trouve à mi-chemin de l’Etang de Berre et des rives de la Méditerranée à 10 mn et à 30 mn du vieux-port de Marseille.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
*Bouquet honoraires (5,22 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 320 000 euros
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Forte demande locative
Visite guidée :
Magnifique villa provençale de 155 m2 composée d’une vaste et lumineuse pièce à vivre climatisée où trône une belle cheminée en pierre, d’une cuisine équipée avec double exposition, de trois chambres et d’un bureau. Une piscine couverte et entourée par une large baie vitrée ajoute encore à la rareté du bien qui compte en outre une pièce libre de meuble d’environ 20 m2 de plain-pied pouvant faire usage de cuisine d’été ou de studio indépendant.Un beau jardin avec pergola, deux garages et un atelier complètent l’ensemble sur un terrain d’environ 1000 m2 qui possède plusieurs entrées fermées par des portails automatiques.Située dans un quartier calme et résidentiel de la Venise provençale Martigues, la villa, dont d’importants travaux d'isolation ont été réalisés en 2020 (plancher, vide sanitaire), se trouve à mi-chemin de l’Etang de Berre et des rives de la Méditerranée à 10 mn et à 30 mn du vieux-port de Marseille.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * 349 425 euros
- Mensualité : 1 195€ euros
- Durée définie de paiement : 15 ans
- Taxe foncière : 1700 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
*Bouquet honoraires (5,22 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 320 000 euros
Caractéristiques techniques
- RéférenceJC-9255-VTL13
- LocalisationMartigues 13500
- Construction1972
- Surface155
- Surface au sol180
- Terrain1 000
- Niveaux1
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul
- CuisineAménagée
- PiscineOui
- Taxe foncière1700
- Description de la piscine3,6 X 9
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1780 €.
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