Maison individuelle à vendre à terme , 6 pièces - Chessy 77700
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  • Surface117 
  • Terrain386 
  • Pièces6
  • Construction1985

Vente à terme occupée - Maison à Chessy

136 100 € + 776€/mois

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Maison individuelle à vendre à terme , 6 pièces - Chessy 77700

Les points forts

  • zone touristique
  • Proche grand parc d'attraction


Descriptif du bien

Points forts :

Qualité de l’emplacement :
 
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Zone d’emploi dynamique
  • Forte demande locative
  • Zone péri-urbaine en développement
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Prix au m2 médian constaté de la localisation : 4 000 euros/m2
Prix au m2 avec DUH : 1 848 euros/ m2
 
Visite guidée :

 C’est dans la ville calme et verdoyante de Chessy, où bon vivre est le maître mot et où l’on retrouve toutes les caractéristiques d’une ville à la campagne, que se situe cette charmante maison familiale de 150m2 sur deux niveaux.
Dans un secteur recherché, aux portes du Parc Disneyland Paris et du Château de Chessy, c’est ici que vous découvrirez ce pavillon offrant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30m2 avec une cheminée et une cuisine équipée et fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit offre, quant à lui, 4 confortables chambres et deux pièces d’eau.
Un jardin de 200m2 avec une terrasse complète les prestations de cette maison située à 12 minutes du Val d’Europe, 17 min du Lac des Jablines et 45 minutes de la Gare de Lyon.
 
Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Profiter d’une réduction immédiate de 46,90 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 435 000 euros.
  • Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 136 000 euros
Mensualité : 776 euros
Durée définie de paiement : 13 ans
Taxe foncière : 1 272 euros
Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 230 985 euros au lieu de 435 000 euros ( valeur vénale de marché)

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 110 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    AG-9359-VTO77
  • Localisation
    Chessy 77700
  • Construction
    1985
  • Surface
    117 
  • Surface au sol
    125 
  • Séjour
    30 
  • Terrain
    386 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1272 € /an
  • Autres
    Cheminée


Informations complémentaires

Mandat N° 9359. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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