Exclusivité
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- Surface172
- Terrain1 200
- Pièces6
- Salle de bains2
- Construction2005
Vente à terme libre - Ensemble maison et T2 - Proche Pont du Gard
180 000 € + 1 945€/mois
Les points forts
- Ensemble récent
- cadre naturel
Descriptif du bien
Qualité de l’emplacement :
Visite guidée :
Classé patrimoine naturel remarquable en raison notamment de ses magnifiques gorges du Gardon, le charmant village Occitan de Collias se trouve également à quelques minutes du célèbre Pont du Gard et Uzes. C’est dans ce cadre exceptionnel que se situe cet ensemble comprenant une belle maison de 120 m2 et un appartement de 52m2. La demeure principale profite d’un vaste et lumineux séjour de 50 m2 avec cuisine attenante et d’une agréable véranda donnant sur le grand jardin. L’espace-nuit compte 3 belles chambres, un dressing et une pièce d’eau. L’appartement attenant est un T2 avec une belle pièce de vie de 33 m2 et une confortable chambre. Le tout est édifié sur un large terrain de 1 200 m2 avec garage. À noter qu’un chauffe-eau solaire et des panneaux photovoltaïques ont été installés et complètent idéalement les prestations de cet ensemble situé à 30 mn de Nîmes et d’Avignon.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
*Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 150 000 euros
- Zone à forte attractivité touristique
- Forte demande locative
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
Classé patrimoine naturel remarquable en raison notamment de ses magnifiques gorges du Gardon, le charmant village Occitan de Collias se trouve également à quelques minutes du célèbre Pont du Gard et Uzes. C’est dans ce cadre exceptionnel que se situe cet ensemble comprenant une belle maison de 120 m2 et un appartement de 52m2. La demeure principale profite d’un vaste et lumineux séjour de 50 m2 avec cuisine attenante et d’une agréable véranda donnant sur le grand jardin. L’espace-nuit compte 3 belles chambres, un dressing et une pièce d’eau. L’appartement attenant est un T2 avec une belle pièce de vie de 33 m2 et une confortable chambre. Le tout est édifié sur un large terrain de 1 200 m2 avec garage. À noter qu’un chauffe-eau solaire et des panneaux photovoltaïques ont été installés et complètent idéalement les prestations de cet ensemble situé à 30 mn de Nîmes et d’Avignon.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 180 000 euros
- Mensualité :1 945 euros
- Durée définie de paiement : 15 ans
- Taxe foncière : 1 190 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
*Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 150 000 euros
Caractéristiques techniques
- RéférenceFPC-9294-VTL30
- LocalisationCollias 30210
- Construction2005
- Surface172
- Séjour50
- Terrain1 200
- Niveaux2
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur
- AssainissementTout à l'égout
- Taxe foncière1190
- Balcon1
Détail des pièces
- Hall ,Séjour,Cuisine équipée ,cheminée52 m²
- Veranda21 m²
- Chambre 1 14,25 m²
- Chambre 2 10,85 m²
- Chambre 311,9 m²
- Dressing2,73 m²
- Salle d’eau 8,85 m²
- Dégagement4,40 m²
- 52 m²
- Sejour33 m²
- Chambre10 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. Classe énergie B, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 14/11/2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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