Maison individuelle à vendre à terme , 6 pièces - Collias 30210
Exclusivité
Maison individuelle à vendre à terme , 6 pièces - Collias 30210
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  • Surface172 
  • Terrain1 200 
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Construction2005

Vente à terme libre - Ensemble maison et T2 - Proche Pont du Gard

180 000 € + 1 945€/mois

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Maison individuelle à vendre à terme , 6 pièces - Collias 30210

Les points forts

  • Ensemble récent
  • cadre naturel


Descriptif du bien

Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Forte demande locative
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Montant des loyers médian (sur un bien) : 1892 euros

Visite guidée :
Classé patrimoine naturel remarquable en raison notamment de ses magnifiques gorges du Gardon, le charmant village Occitan de Collias se trouve également à quelques minutes du célèbre Pont du Gard et Uzes. C’est dans ce cadre exceptionnel que se situe cet ensemble comprenant une belle maison de 120 m2 et un appartement de 52m2. La demeure principale profite d’un vaste et lumineux séjour de 50 m2 avec cuisine attenante et d’une agréable véranda donnant sur le grand jardin. L’espace-nuit compte 3 belles chambres, un dressing et une pièce d’eau. L’appartement attenant est un T2 avec une belle pièce de vie de 33 m2 et une confortable chambre. Le tout est édifié sur un large terrain de 1 200 m2 avec garage. À noter qu’un chauffe-eau solaire et des panneaux photovoltaïques ont été installé et complètent idéalement les prestations de cet ensemble situé à 30 mn de Nîmes et d’Avignon.


Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 180 000 euros
  • Mensualité :1 945 euros
  • Durée définie de paiement : 15 ans
  • Taxe foncière : 1 190 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché


Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427


*Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 150 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    FPC-9294-VTL30
  • Localisation
    Collias 30210
  • Construction
    2005
  • Surface
    172 
  • Séjour
    50 
  • Terrain
    1 200 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Pompe à chaleur
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Taxe foncière
    1190 € /an
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Hall ,Séjour,Cuisine équipée ,cheminée
    52 m²
  • Veranda
    21 m²
  • Chambre 1
    14,25 m²
  • Chambre 2
    10,85 m²
  • Chambre 3
    11,9 m²
  • Dressing
    2,73 m²
  • Salle d’eau
    8,85 m²
  • Dégagement
    4,40 m²
  • 52 m²
  • Sejour
    33 m²
  • Chambre
    10 m²


Informations complémentaires

Mandat N° 9294. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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