Maison plain-pied à vendre à terme , 5 pièces - Châteauneuf-Val-de-Bargis 58350
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  • Surface90 
  • Terrain2 320 
  • Pièces5
  • Construction1980

VENTE A TERME LIBRE / Maison à Châteauneuf-Val-De-Bargis

23 100 € + 417€/mois

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Maison plain-pied à vendre à terme , 5 pièces - Châteauneuf-Val-de-Bargis 58350

Les points forts

  • Cadre de vie
  • environnement naturel


Descriptif du bien

Promesse d’achat acceptée et signée
Points forts :
Qualité de l’emplacement :

  • Zone d’emploi dynamique
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
 Visite guidée :Située au cœur du Village du trèfle à quatre feuilles, entouré de collines et de vallons ainsi que l’étendue de sa forêt et tout près du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison bénéficie de 90m2 de surface habitable.
Le séjour de 35m2 avec son chaleureux poêle à bois est résolument convivial, tout comme la cuisine totalement aménagée et équipée donnant sur une véranda. L'espace-nuit quant à lui offre deux confortables chambres et un bureau/chambre d’amis ainsi qu'une pièce d’eau.
Un terrain de 2 320m2 avec un garage double de 48m2 complètent les prestations de cette maison située à seulement 1h de Bourges, 40 min de Nevers et 20 min de la gare de La Charité-sur-Loire.
 
Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial *: 23 100 euros
  • Mensualité : 417 euros
  • Durée définie de paiement : 15 ans
  • Taxe foncière : 570 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

*Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 15 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PDM-9477-VTL58
  • Localisation
    Châteauneuf-Val-de-Bargis 58350
  • Construction
    1980
  • Surface
    90 
  • Surface au sol
    119 
  • Séjour
    35 
  • Terrain
    2 320 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    570 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Salon séjour avec poêle à bois
    35 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    11 m²
  • Veranda
    12 m²
  • Dgt avec rangements
  • Wc
  • Salle d’eau/buanderie
  • Chambre avec rangements
  • Chambre
  • Bureau/chambre d’amis
  • Cellier
  • Atelier


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370 €. Date de réalisation du DPE : 18/05/2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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