Duplex à vendre, 1 pièce - Saint-Vallier-de-Thiey 06460
Sous compromis
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  • Surface19 m²
  • Pièces1
  • Construction1985

Viagé libre :• Rente mensuelle : 458 euros Actuellement loué 550 € charges comprise

35 800

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Duplex à vendre, 1 pièce - Saint-Vallier-de-Thiey 06460

Les points forts

  • Loué 550€ Charges comprise
  • Domaine privé
  • Petite maison avec jardin privative avec parking privatif
  • Résidence avec piscine


Descriptif du bien

Bienvenue à Saint Vallier le Thiey, au sein du domaine privé LES CYPRINES, où vous trouverez cette charmante petite maison nichée dans un cadre privilégié, agrémenté de deux piscines, de terrains de pétanque et de volley.
Cette petite maison ou de type duplex implantée sur un terrain clos, offre une vaste et lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pour votre plus grand confort. Le coin nuit comprend une pièce d'eau.
Pour profiter pleinement de l'extérieur, une terrasse est à votre disposition, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. De plus, une place de parking est incluse pour votre praticité au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre paisible et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
• Devenir propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la
jouissance totale et immédiate du bien;
• En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur
du montant des rentes à verser;
• S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à
un crédit-vendeur;
• Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 35 800 euros
• Rente mensuelle : 458 euros
Actuellement loué 550 € charges comprise
• Taxe foncière : 399 euros
• Frais de Notaire calculés sur la valeur marché


Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la
valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de
148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting
Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de
placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 25000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Au coeur de la nature, Climatisation, Concierge, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée
  • Surface
    19 m²
  • Surface au sol
    32 m²
  • Séjour
    13 m²
  • Pièces
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Saint-Vallier-de-Thiey 06460
  • Charges
    79 € /mois
  • Taxe foncière
    399 € /an
  • Référence
    CLB-9954-VL06


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 43.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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