Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Ougney 39350
Exclusivité
Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Ougney 39350
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  • Surface110 
  • Terrain680 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Maison indépendante - Investissement locatif - Revenus fonciers garantis

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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Ougney 39350

Les points forts

  • Vaste terrain
  • Proche Suisse
  • 30 mn Besançon


Descriptif du bien

Points forts :
  • 100 % loyers garantis  
  • 0 % de vacance locative 
  • 0 € de travaux, de gestion locative et de taxe foncière

Visite guidée :
C’est en Franche-Comté, au coeur d’un cadre naturel riche et préservé, fort de ses magnifiques forêts jurassiennes, et dans un charmant village réputé pour son passé médiéval et son panorama sur les plateaux de Haute-Saône que se situe cette maison ancienne de 110 m2 habitables. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d’une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, d’une cuisine bien équipée et d’un espace nuit avec deux confortables chambres et une pièce d’eau. Un garage de 122 m2 et un beau terrain de 687 m2 complètent les prestations de ce bien idéalement placé sur l’axe Dijon-Besançon et à proximité immédiate de la Suisse, un atout pour les travailleurs frontaliers.

CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif  CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à un senior de rester chez lui aussi longtemps qu’il le souhaite. Il prend soin des lieux, assume la charge des réparations et de l’entretien courant ainsi que de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 3 012 €, garantie. Vous y gagnez et lui aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !

Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à un occupant senior, ici un homme   retraité âgé de 89 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année
3 012 €.
Le TRI estimé sur cette opération est situé entre 4,85 et 5,16 %
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.

Avis de l’expert patrimonial :
Encore mieux, cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.

CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

Honoraires de 12,57 % à la charge de l'acquéreur
Prix de vente net vendeur = 87 484 €
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    AG-9233-CVC39
  • Localisation
    Ougney 39350
  • Construction
    1900
  • Surface
    110 
  • Terrain
    680 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Collines
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non


Informations complémentaires

Mandat N° 9233. Honoraires inclus de 12.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87484.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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