- Surface37 m²
- Pièces2
- Âge de la femme69 ans
Appartement dans residence avec piscine
25 800 € + 195 € /mois
Les points forts
- Zone à forte attractivité touristique
- Forte demande locative
Descriptif du bien
Le cap d’Agde est une célèbre station balnéaire où se mêlent détente,divertissement et découverte.
Entre le port et l’île aux loisirs se situe cet agréable appartement de 37m² composé d’une cuisine ouverte sur le séjour avec sa jolie vue de la marina, d’une chambre, d’une salle d’eau dans une résidence sécurisée avec piscine et à moins de 500 m de la belle plage de Richelieu.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profitez d’une réduction immédiate de 55,9% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 120000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une retraitée âgée de 69 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 25800 euros
- Rente mensuelle : 195 euros
- Taxe foncière: 694 euros
- Les frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 52917 euros au lieu de 120000 euros (valeur vénale de marché).
- Si libération anticipée la rente sera majorée de 30%
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 15000euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface37 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- CuisineEquipée/Américaine
- VuePanoramique
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAgde 34300
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière694 € /an
- RéférenceSPC-9864-VO34
Informations complémentaires
Valeur du bien 130 800 €. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha