- Surface37.57 m²
- Pièces2
- Construction1982
- Âge de la femme80 ans
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Deauville 14800
123 340 € + 334 € /mois
Descriptif du bien
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 42,10 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une femme retraitée âgée de 80 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition des travaux dite locative, la taxe foncière sera à la charge de l’acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 123 340 euros
- Rente mensuelle : 334 euros
- Taxe foncière : 985 euros
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 105 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface37.57 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationDeauville 14800
- Charges69 € /mois
- Taxe foncière985 € /an
- RéférenceABE-9976-VO14
Informations complémentaires
Valeur du bien 280 340 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 602.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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